“疫情三年，房价涨回来只用了一周”
登上今日热搜榜
不少上海房产中介
【资料图】
这几天都在社交平台疯传这句话
无独有偶，这周以来
关于昆明楼市热度持续回升的新闻也在刷屏
“近期到访量持续上涨”
“近日项目来访量激增，周末来访量近200组”
“一周的到访量超100组”
“看房的人持续不断，尤其是周末”
昆明多个项目工作人员反馈，近期看房热度明显提升，购房者出手的意愿较强，微信朋友圈还有中介晒出“一天成交一套”的记录。克而瑞2月12日发布的昆明楼市周报显示，上周，昆明住宅成交7.35万平方米，环比上升42%，市场持续回暖。其中，书香云海项目一周销售量达57套，成交面积0.6万平方米，拿下上周昆明商品房销售金额、销售套数的“双冠王”。
克而瑞周报分析上周昆明楼市时指出：受部分主力红盘支撑，成交总量保持回升，市场正持续回暖。
国家统计局：1月份70城房价环比上涨城市个数增加
国家统计局16日公布了2023年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此进行解读。
2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。
|一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
|一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
云南住房消费市场回暖迹象明显
2月15日上午
云南省人民政府新闻办公室召开
云南省近期消费市场回暖情况新闻发布会
会上介绍
住房消费市场回暖迹象明显
近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。
多项政策利好叠加，从1月份各地房地产市场表现来看，部分城市的二手房市场已显现回暖迹象。业内人士呼吁，各地应继续优化政策，大力支持刚性和改善性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
· 2023年，在疫情防控进入新阶段的形势下，云南省将采取什么措施进一步促进住房消费？
云南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长黄媛介绍，今年将把握文旅业、住建业等市场强劲复苏机遇，坚持“房住不炒”，实施“一城一策”“一楼一策”，从以下几个方面采取措施，促进住房消费，改善城镇居民居住环境：
一是实施差别化税收、信贷政策，鼓励有条件的州（市）对符合条件的购房群众予以住房补贴，支持刚性和改善性住房需求；
二是指导各州（市）因地制宜，办好线上线下房交会，为群众选房购房提供便利条件；
三是唱响“旅居云南”品牌，吸引更多的省外旅居群体到云南安居置业；
四是提升住房品质。同时，相信通过合理规划、完善配套、优化设计、规范物业服务，切实提升居住环境和品质；
五是持续开展房地产市场秩序整治，净化市场环境，切实维护购房群众合法权益。
· 云南现行购房优惠政策有哪些？
黄媛介绍，现在购房有三个方面的优惠政策：
一是信贷支持方面。当前市民购房，首套首付比例最低可按20%执行，第二套首付比例最低可按30%执行。首套房和改善性住房贷款的利率总体上处于近年来的历史低位，各州（市）各有差别，但最低利率区间都处在3.95-4.1%之间，具体以各州（市）和各商业银行的政策为准，比如：昆明市首套住房个人住房贷款利率下限是3.95%。
二是税收优惠方面。购买首套普通商品住房的，所购普通商品住房户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，可以享受契税1%的优惠税率；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，可以享受契税减半征收的政策优惠，即按1.5%执行。2023年12月31日以前，换购住房的，可以按房价计算抵扣个人所得税。普通商品住房在进行二手房交易时，取得个人住房产权证后满2年的，可以免征增值税。
三是住房公积金支持方面。一方面去年各州（市）住房公积金管理中心合理确定了个人住房贷款额度，对缴存职工予以尽可能的支持。另一方面，个人住房公积金贷款较商业性贷款在利率上有更大优惠。比如：住房公积金个人住房贷款首套住房5年期以上贷款利率执行3.1%，较当前最低贷款利率下限3.95%低了0.85个百分点。目前，很多州（市）都上调了公积金贷款的额度，比如，昆明市双职工是80万的额度，单职工是50万的额度。另外，全省各州（市）都按一城一策的要求，出台了促进房地产市场平稳健康发展的政策，在不同城市的购房群体，还可以享受所在城市的相关配套支持政策，来满足刚需和改善性住房的需求。
（云南新闻网综合自国家统计局、
都市时报、云南省网上新闻发布厅、新华社等）
